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冷库工程施工管理工作怎样把好关

 

  冷库工程施工是形成建设工程实体,实现建设工程使用价值的过程,是大量投入资金的过程,是许多结算依据形成的过程。因此,工程在施工过程中,充分发挥主观能动性,做好全方位的冷库工程施工管理工作。

  1、严把冷库工程建造材料、设备的定货关

  材料费在工程中往往占有很大的比重,在建筑工程中材料费约占总造价的60~70%,因此工程材料价格管理是工程造价管理的重点。为了控制工程造价,应主动走向市场,了解市场,掌握多家材料供应商的产品质量和产品价格,筛选出质优、价廉的材料和设备,同这些供应商长期的联系,及时了解材料、设备的价格变化情况,同时掌握周边商家的材料和设备质量价格情况。

  2、加强冷库工程施工阶段的价格管理

  (1)从组织管理方面,采取措施,控制工程造价。如:落实三大控制目标的组织、机构和人员,明确各级控制目标人员的分工、任务、职能、权力和责任。组织措施是其他各类措施的前提和保障,不需要增加什么费用,只要运用得当便可以收到良好的效果。

  (2)技术措施,不仅能解决冷库施工过程中的技术问题,而且对控制冷库工程造价也起到相当重要的作用。任何一个技术方案都对应着一个基本的、确定的经济效果,不同的技术方案就对应不同的经济效果。在实践中,要注意那些经济效果的分析论证,不要只从技术角度选定方案。要做到合理安排进度,尽量减少机械停歇和人工窝工;对不同的技术方案要进行技术经济分析,在保证工期和质量的前提下,采取费用最低的技术方案;作为结算依据,及时办理设计变更和技术签证;按规定程序对材料进行场前的验收,不合格的材料不准用于工程中,以免返工造成不必要的浪费;严格按合同质量标准施工,按质量验收程序认真进行中间质量的验收,验收合格才能进行下一道工序施工,避免发生质量问题而造成经济损失。

冷库工程施工

  3、注意冷库工程施工价格的特点

  1、工艺多样性

  在实际的施工建设过程中,施工工艺对建筑艺术有较大的影响,施工的工艺性受到诸如社会环境、人文素质登封的影响,与施工工艺的水平息息相关。创新是民族进步的灵魂,失去创新,就在相关的领域失去了取得成功的资本,使得相应的工作成为无源之水,无本之木。只有创新,才能在实际的建设过程中使得相应的建筑物焕发艺术的生命力,因此,在建设的初期,就要确定统一模式的艺术建筑立面和结构,详细的掌握建筑面层的价格材料变化才能在经济日益发展的当今跟上时代进步的潮流。更好的对相应的市场进行较好的预测,统一市场的价格,大致了解材料价格波动变化幅度。

  2、价格复杂性

  在市场经济蓬勃发展的今天,我国的建筑市场也取得了较大的进步,各种噶破科技技术傻逼的建筑行业的相关工作较为的简单方便,为建筑行业的工作提供了良好条件,但由于市场经济自身的特点,使得建筑市场中的各种材料组成变化很大,材料的式样品种、规格、厂家、型号、材质更是变化无穷。在实际的生产中,各种各样的建筑材料令人眼花缭乱,各种建筑材料、构件种类繁多、价格差异较大,有些材料、构件即使同样规格、型号,其价格有时相差高达数百倍。在不同材料不同价格的相应对比中,相关的施工的施工单位偷工减料,使得现代建筑行业的豆腐渣工程大大的增加,同时还会出现业主和施工企业对材料的要求相差甚远的现象,这就使得相关的建筑企业在材料使用和价格上很难定价。

  3、费用多样性

  众所周知,在当前市场经济的框架下,不可避免的滋生了拜金主义、唯利是图腐朽思想,在相关的建筑过程中,建筑费用错综复杂包括直接费、间接费、利润、税金。其中,直接工程费和措施费总称直接费,而实际上,一个大项目的措施费包括的费种更多。

 

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